До недавнего времени была распространена практика, при которой семьи, имеющие несколько квартир, в одной из них ставили счетчики, и все прописывались в такой квартире, а жило большинство в квартире без счетчиков, в которой никто не зарегистрирован, и лили жильцы воду «сколько душе угодно», и не платили за нее. Но изменилось законодательство, и наступили «смутные времена»… Что теперь делать? За сколько человек нужно платить? Как избежать лишних трать?
Для начала разберемся, кто за кого должен платить. Прежде всего, важно понимать, что все законы, влияющие на увеличение квартплаты, стимулируют граждан устанавливать счетчики. При наличии счетчиков проблем с определением количества проживающих у Вас возникать не будет. Однако, если по какой-либо причине счетчиков у Вас нет, возникает обязанность платить за всех постоянно проживающих (зарегистрированных) и временно проживающих (без регистрации!) в квартире. Лица с временной регистрацией также относятся к постоянно проживающим. Временно проживающими считаются граждане, не имеющие регистрации по месту жительства и живущие в квартире более 5-и дней. Как управляющая организация / правление ТСЖ узнает о количестве незарегистрированных граждан? Законодатель закрепил за такими организациями право собирать комиссию, посещать квартиры и фиксировать количество фактически живущих лиц.
Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г.).
А в случае, если в квартире никто не зарегистрирован, управляющая организация / правление ТСЖ не располагающая сведениями о количестве проживающих, будет производить начисление на количество собственников.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г.).
Что же делать и как избежать лишних трат? Пожалуй, совет тут один: поставить счетчики и своевременно передавать показания!
15.02.2018